Konu: Merkezi Sistem Isıtma / Boş Daire Yakıt Bedeli

[(Gizli Üye)]

Öncelikle merhaba arkadaşlar 

Konuyu fazla uzatmadan bilenlerden yaşayanlardan fikir almak istedim  .

Gece kondu bir evimiz vardı yıkıldı yerine merkezi ısıtmalı falan bir bina yapıldı .Lüks bir semt değil bilenler için Ankara - Karşıyaka Şentepe . Bina bu sene  10-11 kişi oturdu iskan olmamasına rağmen . Bizim dairemiz boş şekilde duruyor . Merkezi sistem ısıtma var binada . Havalar soğuyunca yakmaya başlamış . Bizi de geçen gün eski komşu aradı hafta sonu toplantı var gelin dedi . Ben gayri ihtiyari abi daire boş oturanlar katılsın bizim ne işimiz var . Orada yaşamıyoruz dedim. Öyle ama  doğalgazlar yanıyor . boş dairelerde  ½ 30  ısınma bedeline ortak dedi. Ben de abi nasıl anlamadım dedim bizim dairemize su bile gelmiyor bütün vanaları sizle kapattık neyin parasını ödeyeceğim dedim . Oda yasalar falan böyle dedi . Bende almadığım hiçbir hizmetin bedelini ödemem ben dedim iyi  günler dedim kapattım  . Şimdi biz eski kombili evde oturuyoruz bu işi aslı astarı nedir . Bilenlerden yardım rica ederim . Bana çok saçma geldi sen evde ısın ben parasını ödeyim .

[(Gizli Üye)]

Öncelikle merhaba arkadaşlar 

Konuyu fazla uzatmadan bilenlerden yaşayanlardan fikir almak istedim  .

Gece kondu bir evimiz vardı yıkıldı yerine merkezi ısıtmalı falan bir bina yapıldı .Lüks bir semt değil bilenler için Ankara - Karşıyaka Şentepe . Bina bu sene  10-11 kişi oturdu iskan olmamasına rağmen . Bizim dairemiz boş şekilde duruyor . Merkezi sistem ısıtma var binada . Havalar soğuyunca yakmaya başlamış . Bizi de geçen gün eski komşu aradı hafta sonu toplantı var gelin dedi . Ben gayri ihtiyari abi daire boş oturanlar katılsın bizim ne işimiz var . Orada yaşamıyoruz dedim. Öyle ama  doğalgazlar yanıyor . boş dairelerde  ½ 30  ısınma bedeline ortak dedi. Ben de abi nasıl anlamadım dedim bizim dairemize su bile gelmiyor bütün vanaları sizle kapattık neyin parasını ödeyeceğim dedim . Oda yasalar falan böyle dedi . Bende almadığım hiçbir hizmetin bedelini ödemem ben dedim iyi  günler dedim kapattım  . Şimdi biz eski kombili evde oturuyoruz bu işi aslı astarı nedir . Bilenlerden yardım rica ederim . Bana çok saçma geldi sen evde ısın ben parasını ödeyim .

Merhaba iyi akşamlar
Arkadaşınız doğru söylemiş, merkezi sistem olan binalarda binada otursaniz da oturmasaniz da belli bir miktar doğalgaz faturasına katılacaksınız. Yeni binalarda merkezi sistem zorunlu. Bunun mantığı da alttaki yakmayinca doğalgazı sen 3.ayarda yakacağına 5.ayarda yakıyorsun ve bu bir adaletsizlik doğuruyor.bu nedenle tüm binadaki katların en az 18derece ısıda olması gerekiyor bu da termostatta 2.kademe oluyor 1.kademe zaten yok.
Eğer ana vanadan tüm kalorifer sisteminin vanasını kapatırsanız ise bir ceza bedeli ödersiniz yanlış hatırlamıyorsam en yüksek doğalgaz faturası ödeyen daire ile en düşük fatura ödeyen dairenin ortalaması alınarak yapılan bir ödeme

[(Gizli Üye)]

Komşunuz doğru söylemiş oturmasanızda faturanın belirli bir miktarını ödemekle mükellefsiniz,bu durum eskiden beri aynıdır sadece doğalgazda değil kömürlü kalorifer sisteminde bile aynıdır hatta insanlar bazı yerlerde sırf yakıt parası ödememek için evlerini neredeyse 3 te 2 fiyatına kiraya verirler.

[(Gizli Üye)]

Adı üstünde Merkezi Ortak Isınma Sistemi.
bunun 1 ortağıda siz olduğunuza göre dairenin satışını vermediyseniz ya da verdiğiniz güne kadar ki bütün faturaları ödemeniz zorunlu.

[(Gizli Üye)]

Evet ödemeniz gerekli. Gelen faturanın %30luk kısmı dairelerin metrekareleri göz önünde bulundurularak paylaştırılıyor. Geri kalan %70lik kısım ise pay ölçer yada kalorimetrenizde görünen değer ile toplam kullanılan değer oranlanarak sizden tahsil ediliyor. Bu hesaplama yönetmelikte belirlenen birşey. Yönetici uygulamaz ise para cezası var. Tüm petekleri yada ısı ölçerini devre dışı bırakana ise belirlenen sınır değer kadar bir ücret ceza olarak ödettiriliyor.

[(Gizli Üye)]

Ben kendimi yanlış ifade ettim sanırm

Mevcutta ki bahsi geçen bina şu an  inşaat olarak gözükmekte. İskanı yok . elektrik  / su  / dogalgaz abonelikleri yok . Şantiye elektriği , Suyu kullanılıyor  , Dairelerde pay ölçerde yok , müteahhit bize daireleri teslim etmedi henüz  . Sözleşme gereği bize kira ödemesi gerekiyor ama ödemiyor birçok arsa sahibi de kiradan kurtulmak için dairelerine oturmayı tercih etti . Şimdi de bizden ortak ısınma bedeli diye para talep ediliyor . Şimdi durumu tekrar değerlendirin . Biz herşeyi bitmiş iskanı alınmış .Herşeyi tamam  olan bir daireye  yakıt bedeli ödemekten kaçmıyoruz . Oturuma hazır olmayan binaya  gidip oturuyorlar tamam ama bunun ceremesini biz niye ödeyelim diyoruz .

[(Gizli Üye)]

Ben kendimi yanlış ifade ettim sanırm

Mevcutta ki bahsi geçen bina şu an  inşaat olarak gözükmekte. İskanı yok . elektrik  / su  / dogalgaz abonelikleri yok . Şantiye elektriği , Suyu kullanılıyor  , Dairelerde pay ölçerde yok , müteahhit bize daireleri teslim etmedi henüz  . Sözleşme gereği bize kira ödemesi gerekiyor ama ödemiyor birçok arsa sahibi de kiradan kurtulmak için dairelerine oturmayı tercih etti . Şimdi de bizden ortak ısınma bedeli diye para talep ediliyor . Şimdi durumu tekrar değerlendirin . Biz herşeyi bitmiş iskanı alınmış .Herşeyi tamam  olan bir daireye  yakıt bedeli ödemekten kaçmıyoruz . Oturuma hazır olmayan binaya  gidip oturuyorlar tamam ama bunun ceremesini biz niye ödeyelim diyoruz .

haklı olan sizsiniz. ödemeyin

[(Gizli Üye)]

Evet bu konuda siz haklısınız. Burada yeterince dikkatli okumadığım için yanlış anlamışım.

[(Gizli Üye)]

Ben kendimi yanlış ifade ettim sanırm

Mevcutta ki bahsi geçen bina şu an  inşaat olarak gözükmekte. İskanı yok . elektrik  / su  / dogalgaz abonelikleri yok . Şantiye elektriği , Suyu kullanılıyor  , Dairelerde pay ölçerde yok , müteahhit bize daireleri teslim etmedi henüz  . Sözleşme gereği bize kira ödemesi gerekiyor ama ödemiyor birçok arsa sahibi de kiradan kurtulmak için dairelerine oturmayı tercih etti . Şimdi de bizden ortak ısınma bedeli diye para talep ediliyor . Şimdi durumu tekrar değerlendirin . Biz herşeyi bitmiş iskanı alınmış .Herşeyi tamam  olan bir daireye  yakıt bedeli ödemekten kaçmıyoruz . Oturuma hazır olmayan binaya  gidip oturuyorlar tamam ama bunun ceremesini biz niye ödeyelim diyoruz .

Evet şu durumda siz haklısınız,ama baştan bu şekilde yazmadıpınız için hepimiz kanuni mevzuattan bahsettik,durum böyleyse haklısınız.

[(Gizli Üye)]

haklı olan sizsiniz. oturmamakla da iyi yapıyorsunuz. ben iskansız dairede bir müddet oturmak zorunda kalmıştım iyi bilirim. iskanı olmayan binadaki daireler elektrik-su-doğalgaz gibi giderleri şantiye gideri şeklinde çözülüyor. bu hem daha pahalı demek. hemde pay ölçer yani dairelerde sayaç olmadığı için ödeme sırasında her zaman sorun demektir. ha iki üç daire doludur o zaman sorun olmaz ama bina komple dolduysa büyük problem. ben az kullandım sen çok kullandın oluyor. ayrıca şantiye elektriği dengesiz akımlıdır. az olur fazla gelir o yüzden elektronik cihazlar olarakta sağlıklı değildir. her şekilde oturmamanız isabetli olmuş. iskan alınana kadar bekleyin.

[(Gizli Üye)]

Bu tür olaylarda sanırım apartman ya da sitenin noterden onaylı yönetim defteri olması gerekiyor. Yapılan toplantıların bu deftere işlenip imzalanması gerekiyor. Yani bir sürü prosedürü var bu işlerin.
Anlattiginiza göre bahsi geçen yerde insanlar tamamen kendi insiyatiflerine göre yaşıyorlar.
Elektrik ve su şantiye üzerinden kullanilabiliyor da doğalgaz nasıl bağlanmış oturma ruhsatı olmayan yere onu anlamadım ben.

[(Gizli Üye)]

Bu tür olaylarda sanırım apartman ya da sitenin noterden onaylı yönetim defteri olması gerekiyor. Yapılan toplantıların bu deftere işlenip imzalanması gerekiyor. Yani bir sürü prosedürü var bu işlerin.
Anlattiginiza göre bahsi geçen yerde insanlar tamamen kendi insiyatiflerine göre yaşıyorlar.
Elektrik ve su şantiye üzerinden kullanilabiliyor da doğalgaz nasıl bağlanmış oturma ruhsatı olmayan yere onu anlamadım ben.

onu ben söyliyeyim. doğalgazda iskan zorunluluğu aranmıyor. ama plan-proje isteniyor. yani misal binayı müteahhit dikti sizde daire sahibi veya kiracı olarak ilk defa otracaksınız. müteahhit ile veya kendisinin binaya atadığı yetkiliyle igdaşa gidip projeyi sunuyorsunuz ondan sonra bi onaylama süreci oluyor. daha sonra hangi daire ise kiracı-sahibi sayaç takılması için ayrıca işlem başlatıyor ve sayaç birkaç gün içinde takılıyor. en azından bende öyle olmuştu.