0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.
herhalde bu forumdaki en yaşlı 2 kişiden biriyim,ben sadece toprağa ve gayrimenkule inanıyorum.altından hava geçen otomobil gibi yatırımlara sıcak bakmıyorum.servetinizin en çok % 10 u kadar bir miktar araba için harcayacağınız rakam olursa mantıklı olur.bu nedenle paranızı riski çok az olan yer ve şekilde değerlendirip en kısa yoldan eğer kontrol altında tutabilecek iseniz arsa ve daire almanızı öneriyorum. para biriktireyim de şunu alayım derseniz zararlı çıkarsınız,önce alacak ,borçlanacak ve ödemeyi sahip olduktan sonra yapacaksınız.ev kredisi faizleri düşebilir.diğer yandan ilişkim var evleneceğim diyorsanız,bir diğer önerim bu eş adayı ile bu konuyu görüşmeniz ve onun da bu konuda hem fikirlerini almanız,hem bu işler uzun vadeli olduğu ve ilerde sorun çıkmasına sebep olabileceği için teknik olarak desteğini almanız,hem bir başınızı sokacak ev sahibi olma yolunda bir adım ve düğün masraflarını ve beklentileri makul düzeyde tutmak için faydalı olacaktır.
Selman bey yanda beni anlatmışsınız,40 bin peşinat 86 bin kredi ile ev aldım çok şükür rabbim herkese nasip etsin,hâlâ borç ödüyoruz eğer alacağınız evin yarısından fazlası cebinizde yoksa hiç bulaşmayın arsa herzaman daha avantajlı arsa almanızı tavsiye ederim.
Öncelikle bende arabanın yatırım aracı olmadığını söylemek isterim. kazanıyorum keyfime binerim derseniz o başka tabi. Benim önerilerim; illa oturacağınız evi düşünmeyin. Biz de 4 buçuk yıl çönce ev aldık ve oturduk, bütçemize uyanı aldık ama memnun da değiliz. E tabi şükredelim yine de. Şimdiki aklım olsa yatırım için fazla da borçlanmadan böyle bir işe girerdim. Tavsiyem ikamet yerinizde ya da bildiğiniz başka öğrenci merkezlerinde 2+0 daireler var. Örneğin memleketim karabük te ya da ikametim Aksaray da 100-150 arasında satılıyor. 750-100 tl arası kirası var. Alıp hem yatrım yapmış olur hem de kirasını başka şekilde kullanabilirsniz. Ama öğrenci işi olduğundan kiraya tamamen bel bağlamamk gerekir. İkincisi arsa almak. Ama bir kaç yıl içinde evlenme planınız varsa bu kadar sürede kar getirmeyebilir. İşin içinde olup, prime müsait yerlere bakmak gerekir. İşten anlayanlar hafta içinde bile ciddi karlı alış-satışlar yapıyor.Üçüncüsü, Altın almak. Altın hesaplarından talimatla her ay düzenli bir şekilde birikim yapılabilir. Ancak altın da şu sıralar epey yüksek. kısa vadede zarar muhtemeldir.Son olarak da ilerde illaki ev alırım derseniz, Eminevim tarzı kurumları araştırın. Hemen almak zorunda olmamanız avantaj, 2-3 yıl bahsettiğiniz tutarı öderseniz oldukça birikim olur ve faize para kaptırmadan hem birikim yapmış hem de ev almak için gerei kalan tutarı finanse etmiş olursunuz. Ama bu kurumları detaylı araştırmak gerekir.
Şu zamanda peşin paran olmadıkça ev almanın bana göre hiç bir artısı yok. 300binliralık ev için kredi çeksen geri ödemesi 400-500bini bulacak. Ve sürekli onun borcunu ödemekle ömrünün en güzel çağını geçireceksin. İnsan ömrü dediğin ne kadar ki zaten. Paranı çarçur et demiyorum ama yaşamak lazım be güzel kardeşim. Madem evlilik niyetin var. Evlenene kadar birikim yap ondan sonrasına eşinle beraber karar verirsin. İlla yatırım diyorsan da uzun vadeli yatırım olarak en güzeli arsa almak. 100 binliraya alacağın arsa 20-30 sene sonra kaç para olur tahmin bile edemiyorum ama ilerde çoluk çocuğuna en büyük yatırımda arsa olur düşüncesindeyim.Mesaj Birleştirildi: Şubat 05, 2019, 10:26:18Örneklendirmek gerekirse 97-98li yıllarda dayım sıfır ford escord almak için niyetlenmiş. o zamanlar elinde 79 model taunusu var onu satacak ve elinde ne varsa ekleyecek üstüne birde borçalanarak sıfır escord sahibi olma niyetindeymiş.Yani günümüz şartlarından konuşursak 80-90 binlira parası var toplamında. Ama bir akrabamız kanına girmiş demiş araban güzel dursun boşuna borçlanma elindekiyle sana bi arsa alalım.(10bin mark) Yani şimdikinin 50-60 binlirasına arsa almış zamanında şimdi ne kadar mı ediyor o arsa? Güzel kardeşim şuan o arsa 3.hava limanının oradan geçen bir güzergahta kalmış ve şuan ki değeri 1milyon lira civarında. Herkes dayım kadar nasipli olmayabilir ama yine en kötü 200-300 bini bulurdu başka bir yerde olsa. O yüzden arsa almak çok mantıklı. Bana desen ki sen ne yaptın ben 5 yıl önce eminevime girdim ve babamın desteğiyle de Allah nasip etti bir ev sahibi oldum ama hala borcunu ödüyorum
Arsayı alırken en az 10 yıl yada sana birileri hatırlatana kadar unutacaksın. Hatırlatan derken bunlar genellikle mütahit yada bitişik arsanın sahipleri olur Kira alabileceğin öğrenci evi her zaman riskli bir durum bana göre. Günümüz gençlerinin evi nasıl kullandığını eve kimlerin girip çıktığını takip etmek çok zor o yüzden seçilecek kiracı bu konuda önem arz etmekte diye düşünüyorum. Getirecek kirasının yanı sıra götüreceği psikolojik sıkıntıyı da göze almak gerekli.
Sefacım arsa herzaman değer kazanır ülkemizde inşaat,emlak rövanşta,nüfus devamlı çoğalıyor ev,mesken ihtiyacı devamlı artmakta,bu bağlamda devamlı arsa ihtiyacı olmaktadır her nekadar kentsel dönüşümle hem eski güvensiz yapılar yenilenmektedir hemde daha fazla kat irtifakı verilerek daha çok konut yapılmak için uğraşılıyor ama buda çözüm değil,arsa konusuna gelecek olursak şehir dışında yerler daha ucuz olabilmekte 5 10 yıl içerisinde gelişme kaydeden yerler kat karşılığı olarak verilebilmektedir bugün İstanbul'da nasıldır bilmiyorum ama bizim burada 500 m2 araziye işlek cadde üzerinde olursa 3 daire verebiliyorlar.
ilk yorumumda kontrol altında tutabilecekseniz demiştim,arsaya birileri gecekondu yapmasın anlamında,sonra çözümü zor oluyor,nerede alırsanız alın artık yıllık 400.000 adet yeni ev ihtiyacı oluyor,en yüksek fiyatlar istanbul,izmir ve ankara ve bazen antalya ve bursa de gerçekleşiyor,ideal olanı 5-10 yılda müteahhide verecek şekilde bir arsanızın olması,ikinci öncelik alacağınız dairede oturup kira ödemesi gibi taksit ödemenizdir,eğer örneğin ayda 2000 tl kiraya veriyorsanız,2000 tl taksit ödemesi yapabileceğiniz evde yeni yaşamınızı kurmak,buna göre oturum alanı,iş alanlarına yakın,ayağınızı yorganına göre uzatacak bir alım bütçesi ile sosyal konut projelerinden bile olsa gerçekleştirme yönüne gitmeniz..zaten eş adayınızda akıllı bir hanım size bu konuda destek vereceğini ifade etmiş.korkmayın ev alanla evlenenin allah yar ve yardımcısıdır,gün doğmadan neler doğar..
13bin tl'ye alıp 4 yıl içerisinde 95bine satmıştık arsayı. bahsettiğim yıl 2006-2010
Selamlar, önceki yorumlarda bahsedilmemiş ama yurt dışında emlak satın almayı da şu an için iyi bir yatırım olarak görüyorum. Özellikle Almanya, Yunanistan, Kıbrıs gibi ülkelerde fiyatlar hem görece daha uygun hem de gelecekte iyi kazanç vaadediyor. Mesela turist alan bir noktadan Yunanistan'da villa satın almak (örneğin böyle bir şey) konut fiyatlarının her yıl düzenli olarak yükselmesinden ve her yıl yüksek oranda turist aldığı için istediğin zaman kiraya verebileceğinden akıllıca bir yatırım olur. Ayrıca Yunanistan, Almanya vs. gibi ülkeler yatırım karşılığı golden visa da sunabiliyor, araştırmanı tavsiye ederim bu seçeneği de. Brexit sonrası euro'nun hızla değer kazanacağını ve Avrupa Birliği ülkelerinin büyük oranda göç alacağını düşünüyorum, Türkiye'de emlak piyasası cansız yatıyor olsa da yurt dışında pek çok olanak mevcut.
Yaklaşık 20 yıldır hayatı düşünerek yaşarım,Kuran,İncil,Tevrat,Risale,Arsa,Borsa,Şahin,Doğan...okudum:)...Dünya süremiz ,sonsuzlukta bir an yanıp sönen ışık kadar kısa..Saadete geleyim.Vardığım sonuç..1-5 vakit namazı, orucu, para çoksa zekatı kesinlikle ihmal etme.2-10 yıl önce borsayla tanıştığımda keşke aselsana yatırım yapsaymışım dmiştim,o zaman yapmadım,10 yıl geçti geriye dönüp aynı pişmanlığı yaşadım, şu an full borsa..İhtiyacım kadarını bozdurur ödeme yapar,borç veririr....kullanırım..Hem zevkli,hem kullanışlı hemde paramı yastık altı yapmamış,herkesin faydasına sunmuş oluyorum..Bir kaç sene önce 9 a alıp 30 a sattığım bir arsa kârım oldu,ama bir kısmını satıp kullanamıyorsun.Benim tercih al-sat yapmadan borsadan yana.
Son iletilerden "borsadan anlamıyorsan uzak dur, arsa iyidir" mesajı alıyorum bence bu senin durumundaki birisi için tam tersi olmalı.. Asıl arsadan anlamıyorsan uzak dur.. Çok çok iyi anlayan birilerini tanımıyorsan aldığın arsan pul olabilir.. ( ya da zaten puldur sen külçe fiyatına almışsındır )Tavsiye edildiği üzere spekülatif olmayan, büyük şirketlerin hisselerinden bir sepet yapıp uzun süreli tutarsan bence en iyisi olur..